拆迁安置房要不要交维修基金,拆迁安置房的维修基金由谁承担

拆迁安置房要不要交维修基金,拆迁安置房的维修基金由谁承担
拆迁安置房要不要交维修基金,拆迁安置房的维修基金由谁承担

  拆迁安置房是生活中很常见的户型,一般会比商品房要便宜很多,但是不到万不得已一般人也不会买拆迁安置房。那么,拆迁安置房要不要交维修基金?拆迁安置房的维修基金由谁承担?一起来看看带来的介绍吧!

  拆迁安置房要不要交维修基金

  安置房不需要交维修基金。房屋公共维修基金是指住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。其本金由售房单位和购房人共同筹集,所有权归交纳人,其利息用于售出住宅楼房公共部位和共用设施、设备的维修、养护,按照建筑面积比例分摊到各相关物业。尚未取得房产证的拆迁安置房不需要缴纳维修基金。

  拆迁安置房的维修基金由谁承担

  置房的维修基金有两部分,一部分是单位的售房款提取一定比例的金额作为维修基金,另一部分就是需要单位房改房的职工自行缴纳。购房者按购房款2%的比例向售房单位缴交维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有,不计入住宅销售收入。公有住房售后维修基金管理与使用的具体办法,由市、县财政部门和房地产行政主管部门共同制定,经当地人民政府批准后实施。

  拆迁安置房房管局有备案吗

  一般是有在房管局备案。因为一般是没有房产证的,需要在名下登记五年期限,才能通过缴纳土地出让金、契税等申请房产证,为了避免这个期间产权不明晰的情况,通常都会先在房管局进行备案。

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