烂尾楼破产我买的房子怎么办,烂尾楼可以断供吗

如果遇到烂尾楼破产了房子怎么办呢?

1.开发商如果能在短时间内重新筹集到资金,可以索要损失之后等一段时间,这样对双方都有好处。

2.如果开发商无法继续履行合约,这时候要做的就是澄清产权归属,并且联合其他业主进行交涉维护权益。

如果开发商破产楼房烂尾,退房以后,购房者只能拿到收据或欠条。这样做的优先级别低于消费者关系。所以开发商能重新施工,肯定对双方都有好处。如果开发商无力继续履行合同,那么这时候一定不能退房,理由也是债务关系后于消费者关系。

大多购房者都是选择银行贷款按揭购买,烂尾房就会出现产权归属的问题,合法保护自己法律所规定的权益。在相关问题处理好后,可联系同小区业主一起取得法律的支持。

业主遇到的问题一定依靠法律途径解决,否则的话受害的可能就是消费者自己了。

烂尾楼破产我买的房子怎么办,烂尾楼可以断供吗
烂尾楼破产我买的房子怎么办,烂尾楼可以断供吗

  买到烂尾楼的概率是比较低的,但是真买到了也是十分倒霉。烂尾楼一般是不能断供的,因为开发商跑路和你找银行贷款没有关系,只能通过维权找开发商交付房子。那么,房贷断供怎么跟银行协商?一起来看看带来的介绍吧!

  烂尾楼可以断供吗

  断供是可以的,不过断供是最差的选择,本身贷款是购房者和银行的关系,与开发商实际上是没有直接关联的,如果是断供的话可能面临银行起诉,最终结果就是蒙受损失,并征信受损。所以有条件的话还是应该继续正常还贷,然后和其他业主一起维权。

  房贷断供怎么跟银行协商

  如果在按揭付款被切断后无法偿还按揭,如果资金无法在短时间内偿还,客户可以尝试向周围的亲戚朋友借钱,以便及时偿还欠款。把钱还给亲戚朋友。

  而如果之后长期资金紧张,实在负担不起,建议客户主动致电经办银行,向客服人员说明暂时无法还款贷款(最好提供相应的证明材料,如住院清单、失业证明等),然后尝试申请延长还款期限,摊销欠款。只要客户不是故意逾期,银行一般都会酌情考虑。

  每个人都需要注意,不要因为买不起就回避。逾期后银行会催促客户。如果逾期时间过长,银行多次没有回款,很可能会起诉客户。届时,法院将强制执行,房子很可能被收回。

  房贷断供后本人无力偿还怎么处理

  房贷断供后无力偿还的话,若只是短期内资金周转不过来,客户可以尝试先找身边的亲朋好友借钱来及时还上欠款,等之后资金周转过来了,就可以自行还款了,也有钱还给亲友。

  而如果之后很长一段时间资金都紧张,实在还不起的话,建议客户主动打电话联系经办银行,向客服人员说明自己暂不具备还款能力的情况(最好提供相应的佐证资料,譬如住院清单、失业证等等),然后尝试提出延长还款期限、分期偿还欠款的申请。只要客户不是故意逾期,那银行一般都会酌情考虑。

  大家需要注意,千万不能因为还不起就直接逃避不还。银行在客户逾期后会进行催款,而若逾期的时间太长,且银行多次催款都没反应的话,就很可能会去起诉客户,届时让法院强制执行,房子很可能会被收回。

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