学生第一次租房要注意什么,学生第一次租房通过什么渠道

学生第一次租房要注意什么,学生第一次租房通过什么渠道
学生第一次租房要注意什么,学生第一次租房通过什么渠道

  第一次租房想必大家都是比较紧张和生疏的,有的朋友甚至还有被中介骗钱的经历,那么学生第一次租房要注意什么呢?租房注意事项都有哪些内容?今天就跟小编来详细了解一下吧!

  学生第一次租房要注意什么

  1、了解市场行情

  先了解当地均价,货比三家,就能得出大致的定价规则。如果你打算租住的时间长,要尝试向房东砍价,日积月累下来也是一笔不小的钱;一些不必要的家具、电器或者是服务,可以尝试申请不要,以求降低租金,即使是几十、一百块钱,长远来看都是一笔不小的钱。

  但是如果租金价格出奇的低,也不是什么好事,租金也是符合市场规律的,不要贪小便宜。

  2、租房押金问题

  押一付一、押二付一、押一付三都会有,要看自己如何衡量,能不能承担得起。比如押二付一,一个月租金1000元,两个月押金就是2000元,一共得准备3000元。还有要问清楚的就是押金要满足何等条件才能退还。

  3、理清附加费用

  租房支出,不只是租金,还包括了管理费、卫生费、网络费、水电费等等各种附加费用,别小看了这些费用,加起来可能是一大笔钱。尤其是电费,很多人对于电费没有概念,对各种电器用电量也不够了解。一般来说,热水器、冰箱、空调这些电器都是“耗电大户”,老旧电器耗电量惊人。

  租房合同的签订

  签合同之前,一定要仔细阅读条款,以下几点,尤其要注意:

  ①在未达成协议之前,不要缴纳费用,交押金务必留下收据。

  ②合同应该明确双方权利义务,以免产生不必要的纠纷。比如缴纳:每个月什么时候缴纳房租?房屋设施如果是非人为损坏该由谁负责维修?如果房东提前终止合同怎么赔偿?

  ③如果是通过中介租房的,必须注意中介公司是否与原房东签署了“房屋租赁代理合同”,合同中是否有原房东允许中介代办房屋租赁手续、并代收房租的条款。

  ④一定要保管好租房合同,无论是什么合同,都应该养成这种法律意识。

  租房注意事项

  1、尽量和熟人合租

  如果所在的城市有你的朋友,前期尽量和朋友合租,一方面可以节省资金,另一方面可以培养感情。其实最重要的是你有足够的时间去了解这个城市,避免一踏入社会就被坑。

  2、咨询朋友的意见

  朋友不一定是专业的,不能像中介那样掌握那么多的房源信息,但是朋友的意见还是非常重要的,至少他没有利益纠纷,可以给你比较中肯的建议。

  3、多查查中介资料

  在租房前多查一下资料总是没有错的,如果网上某一中介的负面信息比较多,那么就就要打起十二分精神了,因为这都是前辈们血与泪的经验。

  4、多看看注意事项

  网上有很多租房攻略,可以看看大多数的租房问题出现在什么地方,自己租房的时候就要尽可能的做好措施避免这些情况的发生。

  5、白纸黑字正规最重要

  意思就是签订合同的时候最好使用正规的合同,比如房管局的合同样本或者参考优区生活房屋租赁电子合同。白纸黑字则是把每一条需要注意的内容都写进合同里,包括房东答应的条款、租金、押金退还条件等。

学生第一次租房通过什么渠道

(1)加入一些同城租房群是一个比较好的选择,但是缺点是很大几率上当受骗,请慎重。

(2)通过中介公司找房子。有保障,房源多。缺点是需要拿中介费。这个根据自身考虑。

(3)通过朋友介绍。这个就要看个人及朋友的力量了。

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